Tres sentencias estimatorias sobre gastos hipotecarios en dos días.

   SENTENCIAS GANADAS SOBRE GASTOS HIPOTECARIOS CON INTERESES Y COSTAS

        En esta semana de septiembre en Moya & Marín hemos recibido seguidas (en dos días consecutivos) tres sentencias judiciales estimando tres demandas en las que se reclamaban los gastos hipotecarios de nuestros clientes frente a sus respectivas entidades bancarias , todas ellas reconociendo todo el importe reclamado, más los intereses desde su abono y al pago de las costas judiciales.

GASTOS HIPOTECARIOS QUE SE PUEDEN RECLAMAR

         Debemos recordar que ya es pacífico para la Jurisprudencia que las cláusulas impuestas en las escrituras de constitución de hipoteca (anteriores todas ellas normalmente a 2019)  en las que el banco achacaba todos los gastos a los deudores, eran abusivas por existir un importante desequilibrio entre las partes y por no haber informado debidamente a los clientes como consumidores y usuarios que eran. Y por esa abusividad les vienen condenando a los bancos al pago del 50% de los gastos de Notaría respecto a la constitución de hipoteca; al 100% del pago de los gastos de inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad, al 100% de los gastos de Gestoría y al 100% de Tasación relativos a ese préstamo hipotecario, si el banco  lo cargó como necesario.  La media de los gastos que se pueden reclamar suele rondar unos 1000 €.

RECHAZO DE LAS ENTIDADES BANCARIAS

       Aunque los bancos rechazan inicialmente su pago, entre otros motivos por considerar que las cláusulas eran legales y porque están ya supuestamente prescritas  . Se trata de una estrategia conocida por los bancos para intentar disuadir a  gran parte de los afectados para reclamar, aún sabiendo que no llevan razón. Y lo cierto es que muchos se quedan sin reclamar, con el ahorro importante que les supone esto a las entidades bancarias, que no tienen que afrontar pago ninguno por esos asuntos.

CONDENA EN COSTAS A LOS BANCOS

         Por eso estamos consiguiendo también que les condenen en costas incluso habiéndose “allanado” al contestar la demanda. Porque aún habiéndose “rendido” la entidad bancaria al comienzo del procedimiento  (como está ocurriendo) declaran los jueces que ha existido “mala fe”, por haber rechazado previamente el requerimiento  extrajudicial efectuado por nuestro despacho, y no haber llegado antes a un acuerdo a pesar de no existir dudas de derecho sobre cómo acaban estos asuntos, forzando a nuestros representados a interponer un procedimiento judicial, con los gastos que ello les ha supuesto,  por lo que deben pagar los bancos las costas judiciales (honorarios de abogado y procurador que se hayan devengado).

RECLAME SUS GASTOS HIPOTECARIOS CON ABOGADOS ESPECIALISTAS.

          Si es su caso y quiere reclamar los gastos hipotecarios que les impuso su banco , aún está a tiempo para reclamarlos. Consúltenos sin compromiso, somos despacho especialista en reclamaciones bancarias,  habiendo ganado hasta la fecha el 100% de reclamaciones por gastos hipotecarios para nuestros clientes. Además le podemos ofrecer muy buenas condiciones en las que Vd no tenga que adelantar nada, y nosotros cobrarnos al final del procedimiento.

Moya & Marín Abogados.